Bielany Wrocławskie
Dom i firma?
Monika Adamczyk
Dom pod Wrocławiem - Bielany Wrocławskie
- 336 m²
- działka 666 m²
- 8 pokoi
- 3 łazienki
- ogrzewanie gazowe
- garaż na 2 auta
- warsztat
- 1.799.000 zł
Dom wolnostojący dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni do życia oraz miejsca do prowadzenia działalności. Oprócz 336 m² powierzchni, 8 pokoi i dwóch kuchni nieruchomość oferuje dodatkowy budynek warsztatowo-garażowy. To rozwiązanie dla przedsiębiorcy, dużej rodziny lub osób, które chcą połączyć życie prywatne z pracą pod jednym adresem
Najważniejsze cechy:
- dom wolnostojący w Bielanach Wrocławskich
- 336 m² powierzchni
- działka 666 m²
- 3 kondygnacje
- 8 pokoi
- 3 łazienki
- 2 kuchnie
- garaż 2-stanowiskowy w bryle domu
- dodatkowy budynek warsztatowo-garażowy
- toaleta i pomieszczenia pomocnicze w części warsztatowej
- możliwość wydzielenia 2 stref mieszkalnych
- ogród
- światłowód
Układ i możliwości domu
336 m² powierzchni i trzy kondygnacje dają dużą swobodę w dopasowaniu domu do potrzeb nowych właścicieli. Osiem pokoi można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dzieci, gabinety, przestrzeń dla gości lub strefę wypoczynkową.
Dwie kuchnie i trzy łazienki pozwalają wydzielić dwie bardziej niezależne części mieszkalne. To rozwiązanie może sprawdzić się w przypadku rodziny wielopokoleniowej, dorosłych dzieci mieszkających z rodzicami albo osób, które chcą oddzielić przestrzeń prywatną od służbowej.
Układ i możliwości domu
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest dodatkowy budynek warsztatowo-garażowy z toaletą i pomieszczeniami pomocniczymi. Może służyć jako warsztat, magazyn, pracownia, zaplecze techniczne lub miejsce do prowadzenia działalności usługowej.
Dzięki temu praca i dom mogą znajdować się pod jednym adresem, ale pozostawać od siebie funkcjonalnie oddzielone. To mniej czasu traconego na dojazdy i brak konieczności wynajmowania dodatkowego obiektu dla firmy.
Stan i potencjał nieruchomości
Dom jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga odświeżenia i dostosowania wnętrz do potrzeb nowych właścicieli. Duży metraż oraz rozbudowany układ dają wiele możliwości aranżacyjnych, szczególnie osobom, które szukają przestrzeni większej niż w standardowym domu jednorodzinnym.
Nieruchomość jest ogrzewana piecem gazowym oraz piecem na paliwo stałe. Dostęp do światłowodu ułatwia pracę zdalną i prowadzenie działalności wymagającej stabilnego połączenia internetowego.Działka, garaże i otoczenie
Dom znajduje się na działce o powierzchni 666 m². Do dyspozycji właścicieli jest ogród, garaż na dwa samochody w bryle domu oraz dodatkowy budynek warsztatowo-garażowy.
Takie połączenie daje miejsce zarówno na codzienne życie rodziny, jak i przechowywanie samochodów, narzędzi, sprzętu firmowego czy materiałów potrzebnych do prowadzenia działalności.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Cichej w Bielanach Wrocławskich, w gminie Kobierzyce. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury Bielan Wrocławskich oraz południowej części Wrocławia.
W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz rozbudowana strefa handlowa. Dużym atutem dla osób dojeżdżających do pracy lub prowadzących firmę jest dogodny dostęp do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.