KAMERALNY ZAJĄCZKÓW | TYLKO 4 SEGMENTY
132 m²|4 sypialnie|2 łazienki własny ogród od 899 000 zł
Monika Adamczyk | DOMY POD WROCŁAWIEM
Nowe segmenty pod Wrocławiem - Zajączków
- 132,34 m²
- działka 300 m²
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- POMPA CIEPŁA
- REKUPERACJA
- FOTOWOLTAIKA 4kWP
- termin oddania: kwiecień 2027
- OD 899 000 zł
Kameralny Zajączków to inwestycja obejmująca tylko 4 segmenty stworzone z myślą o rodzinach, które wyrosły już z mieszkania i potrzebują więcej miejsca do codziennego życia. Każdy segment oferuje 132 m² bez skosów, 4 sypialnie, 2 łazienki, własny ogród oraz technologie, które zwiększają komfort i pomagają ograniczyć koszty utrzymania.
Najważniejsze cechy
- kameralna inwestycja obejmująca tylko 4 segmenty
- 132 m² powierzchni użytkowej
- parter i pełne piętro bez skosów
- salon z jadalnią o powierzchni ponad 35 m²
- osobna, ale otwarta na część dzienną kuchnia
- 4 sypialnie na piętrze
- 2 łazienki – po jednej na każdej kondygnacji
- pomieszczenie techniczne i dodatkowy schowek
- strych o powierzchni ok. 35 m² do adaptacji
- własny ogród o powierzchni ok. 220 m²
- taras o powierzchni 18,6 m²
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- pompa ciepła, rekuperacja i fotowoltaika 4 kWp
- okna 3-szybowe
- elektryczne rolety na parterze
- miejsce postojowe
- brak podatku PCC
- planowany termin oddania – kwiecień 2027 roku
Układ stworzony dla rodziny
Parter jest wspólną przestrzenią domowników. Salon z jadalnią ma ponad 35 m² i prowadzi bezpośrednio na taras oraz do ogrodu. Jest tu miejsce na dużą sofę, rodzinny stół i swobodne spędzanie czasu bez poczucia ścisku.
Kuchnia pozostaje połączona z częścią dzienną, ale jej układ pozwala zachować funkcjonalne oddzielenie stref. Na parterze znajduje się również łazienka, pomieszczenie techniczne, przedsionek oraz praktyczny schowek.
Pełne piętro bez skosów oferuje 4 sypialnie i drugą łazienkę. Pokoje można przeznaczyć na sypialnię rodziców, pokoje dzieci, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Każdy metr pozostaje wygodny do ustawienia mebli i codziennego użytkowania.
Przestrzeń także na przyszłość
Oprócz 132 m² powierzchni użytkowej każdy segment posiada strych o powierzchni około 35 m², który można wykorzystać do przechowywania lub w przyszłości zaadaptować zgodnie z potrzebami rodziny.
To miejsce na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy, dekoracje, walizki i wszystkie przedmioty, które w mieszkaniu zwykle zajmują szafy, piwnicę albo część pokoju.
Strych nie jest wliczony do 132 m² powierzchni użytkowej. Stanowi dodatkową przestrzeń, której sposób wykorzystania zależy od potrzeb i możliwości adaptacyjnych.
Technologie i standard
Każdy segment zostanie wyposażony w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. Brak tradycyjnych grzejników ułatwia aranżację pomieszczeń i pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń przy ścianach.
Rekuperacja odpowiada za kontrolowaną wymianę powietrza, a instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kWp pomaga ograniczyć ilość energii pobieranej z sieci.
W standardzie przewidziano również okna 3-szybowe oraz elektryczne rolety na parterze. Budynki powstają na płycie fundamentowej, ze stropem żelbetowym, monolitycznymi schodami i dachem pokrytym dachówką betonową.
Ogród, taras i miejsca postojowe
Każdy segment będzie miał własny ogród o powierzchni około 220 m² oraz taras o powierzchni 18,6 m². To przestrzeń na rodzinne posiłki, zabawę dzieci, odpoczynek po pracy, ogródek warzywny albo bezpieczne miejsce dla psa.
Teren zostanie ogrodzony, a dojścia i miejsca postojowe wykonane z kostki. Do każdego segmentu przypisane jest miejsce postojowe.
Własny ogród daje swobodę, której brakuje w mieszkaniu, ale nie wymaga utrzymywania dużej działki charakterystycznej dla klasycznego domu wolnostojącego.
Tylko 4 segmenty
Inwestycja składa się z dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych, w których powstaną łącznie 4 segmenty mieszkalne.
Niewielka skala oznacza mniej sąsiadów i spokojniejszy charakter miejsca. To rozwiązanie dla osób, które nie chcą mieszkać na dużym osiedlu z dziesiątkami podobnych budynków, intensywnym ruchem i ograniczoną prywatnością.
Lokalizacja i codzienne dojazdy
Kameralny Zajączków powstaje w Zajączkowie, w gminie Oborniki Śląskie, około 20 km od Wrocławia. Lokalizacja pozwala zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować możliwość dojazdu do miasta samochodem lub koleją.
Orientacyjne czasy i odległości:
- stacja PKP Pęgów – ok. 4 min autem
- Oborniki Śląskie – ok. 10 min autem
- granice Wrocławia – ok. 25 min autem
- Wrocław Rynek – ok. 16,8 km
- Wrocław Główny – ok. 20 km
- AOW/A8 – ok. 22 min autem
- lotnisko we Wrocławiu – ok. 28 min autem
Dojazd do stacji w Pęgowie daje rodzinie dodatkową możliwość organizacji codziennych podróży i pozwala ograniczyć zależność od jednego samochodu.
Czasy przejazdu samochodem są orientacyjne i mogą się zmieniać w zależności od pory dnia oraz natężenia ruchu.
Dla kogo?
Kameralny Zajączków powstaje z myślą o rodzinach, które:
- mieszkają dziś w za małym mieszkaniu
- potrzebują osobnych pokoi dla dzieci
- chcą mieć gabinet do pracy zdalnej
- nie chcą codziennych kolejek do jednej łazienki
- marzą o własnym ogrodzie
- szukają domu bez skosów na piętrze
- chcą ograniczyć przyszłe koszty ogrzewania i energii
- potrzebują dodatkowego miejsca do przechowywania
- wolą kameralne otoczenie od dużego osiedla
- pracują we Wrocławiu, ale nie muszą mieszkać w centrum miasta
To przestrzeń zaplanowana nie tylko na moment zakupu, ale również na kolejne etapy życia rodziny – dorastanie dzieci, pracę z domu, przyjmowanie gości i zmieniające się potrzeby domowników.
Bezpieczny proces zakupu
Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej. Środki wpłacane są zgodnie z harmonogramem na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, a inwestycja podlega ochronie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Kupujący otrzymuje prospekt informacyjny, standard wykonania oraz dokumenty określające zakres inwestycji i warunki zakupu. Przy zakupie od dewelopera nie występuje podatek PCC.
Planowane zakończenie inwestycji przypada na kwiecień 2027 roku.